انهيار العقار قاااااادم ,, وهذه علاماته !!

[اكواليرا]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

يشتكي الكثير منا من الوضع الحالي الذي يخص

العقار،،فلم يستطع اصحاب الدخل المحدود والذين

كانو يصنفون في السابق بالطبقة الوسطى إمتلاك أرض

وبنائها في ظل الغلاء الذي يجتاح العقار في السعودية،،،

ولكن نحن لم ولن نفقد الأمل فهذه بشائر الخير بدأت تتولى

وخاصة بعد هبوط سعر الحديد الذي كان قيمتة 6000 ريال للطن

قد وصل الى 2200 للطن والهبوط مستمر بإذن الله على باقي

مواد البناء والمواد الغذائية،،،،

هذا موضوع يتحدث فيه الكاتب عن إنهيار العقار القادم

وبإذن الله يتحقق ماذكره في سياق حديثه،،،فبحسب إحصائية

نشرت في احد المواقع المتهمة بسوق العقار افادت بأن 30% فقط

من سكان السعودية يملكون مايسكنون والبقية يعيشون في شقق وبيوت إيجار!!

إليكم الموضوع وأتمنى لكم الفائدة،،،


$$$$$$$$$$$$$$$


انهيارات العقار القادم وعلاماته

1- إقرار نظام الرهن العقاري .. الذي سيجعل العميل .. يختار عقاره أينما احب ..

مما يفقد العقار الغير خدمي أهميته والذي

يشكل 88 % من عقارات المملكة ..

2- إقرار نظام الرسوم الضرائبيه للأراضي البيضاء التي لا ينوي ملاكها

إعمارها .. وهنا سيكون هناك عرض شديد يتبعه نزول متدرج ثم متهور ..

3 - إقرار نظام تحديد سقف الإيجار كما سنته الإمارات والكويت

من قبل .. والذي أنكره السياري حفاظا على أملاك كبار الشخصيات .. وفي

نظري أنه امر محتم سيلجأ له .. لأن التضخم السعودي 60% منه بسبب العقار ..

4- إذا باع كبار الملاك أملاكهم .. في وقت متقارب .. سواء بإتفاق
أو بتسريب شائعه او خبر .. كأن يبيع البلوي 40% من عقاراته

في جده .. والراجحي 40% من عقاراته في الرياض والأمير محمد بن عبدالعزيز 40 %

من عقاراته في الشرقيه وابناء الفيصل في الجنوب و هكذا ..

حينها سيشتد العرض .. ويفقد سقف الأسعار توازنه ..

ليكون في مهب ريح الهبوط ..

5- إذا واصل المواطن إعتصامه الذي دام سنتين حتى الأن .. من دون

النظر إلى عقار يتملكه .. بسبب تضخمه وبسبب تعلقه في سوق الأسهم .. وسيكون هذا

الإعتصام اللاإرادي .. سبب للبنوك وشركات العقار .. أن تلتفت إلى برامج
عقاريه مناسبه .. يجعل من العرض .. وسيلة خفض السعر .. بطريقه غير مباشره ..

صدقني لكل شيء بداية ونهاية ...الا رب الأرباب سبحانه ...بعد 3 أشهر من الان ستجد انخفاضا حادا ...سيكون أشبه بالحلم ...ولن يصدق الناس ما يحدث الا عندما تحدث الطامة ...

صدقني ستشتري ما كان اليوم بـمليون ...ب400 الف أو أقل ...

مشكلة شعبنا يصاب بالفورة ولا يفوق من نشوته الا متأخرا .....

ولنا في سوا والجمعة والعيد والمساهمات والاسهم والان العقار ....

جميعنا بنينا احلاما وردية وجهزنا خطابات الاستقالة على اعتبار

ما سيحدث ..وبدأنا في عمل الحسابات التي ستنقلنا لعالم

المليونيرات سريعا ....فماذا كانت النتيجة ...صدق كلا منا احلامه ...

واغرى كلا منا صاحبه ...فغرقنا وساءت احوالنا أسوأ من الأول ....

والحمد لله على كل حال ...!

سنفيق من نشوة العقار بعد ان ينزل 60 % من قيمته الحالية ...وستذكرون

وفي الأخير .. أذكر ..
ماطار طير وارتفع إلا وكما طار وقع
واللدغه الأخيره .. ينتظر أن تكون من العقار .. لأنها المتبقيه
منقول ,,,

[رتـــــااج]

مع احترامي الشديد لكاتب المقال هناك اعتراض شديد على هذه النقطه
إقرار نظام الرسوم الضرائبيه للأراضي البيضاء التي لا ينوي ملاكها

إعمارها .. وهنا سيكون هناك عرض شديد يتبعه نزول متدرج ثم متهور ..

كما ان اسعار الاراضي السكنيه بدأت بالارتفاع خاصة في ظل رخص مواد البناء وصدور لائحه جديده باسماء طالبي القروض العقاريه
صدقني ستشتري ما كان اليوم بـمليون ...ب400 الف أو أقل ...

شائعه لا تبنى على اي اساس وجيه
مثل العاده .. الشعب السعودي يصدق وبس

سنفيق من نشوة العقار بعد ان ينزل 60 % من قيمته الحالية ...وستذكرون

وجهة نظر مبالغ فيها بشكل كبير جدا جدا
وهذا مايقال عنه ارجاااااااف وتطبيل

اتقول الله ياكتاب المقالات .. الشعب السعودي ليس بساذج لهذه الدرجه ..
هناك بعض العقارات ازدادت اسعارها في الفتره الاخيره .. وهناك من تأثر بمقولة انخفاض الاسعار وبالفعل قام بالتخفيض لانه في الاساس قد بالغ في السعر المعروض للعقار
وهناك من لازال مصر على نفس السعر لانه لا يستطيع او بالاحرى لن يستطيع ان يخفض من قيمة عقاره لانه لم يبالغ في السعر التقريبي للعقار في حقيقة الامر ..

شاكرين لك النقل .. وتقبلي مروري بصدر رحب

[غلاتي حياتي]

اتمنى ذالك

[ياسمينااا]

الله كريـــــــــــــــــم000000000

[حلادنيتي]

إن شاء الله هالكلام يكون صحيح الله كريم
جزاك الله خير
أستغفر الله الذي لاإله إلا هو الحي القيوم وأتوب إليه

[روان 2]

ياااااااااااااااا ليت
يكون الكلام صحيح
علشان نرتاح من هالاجارات
وطمع اصحاب العقاااااااار