في الوقت الحالي و بسبب غلاء العقار ظهرت شقق التمليك في كل مكان
و تعتبر السعودية متأخره قليلا بالنسبه الى هالموضوع ففي دول ظهرت فيها شقق التمليك من زمان
شقق التمليك داخل المباني (غير معزولة) لها مميزاتها و عيوبها
من مميزاتها انها ارخص سعرا و تكون اغلبها جاهزه
و من عيوبها عدم الخصوصيه وجود عدد من شقق الجيران حواليك يسبب الازعاج بعض الاحيان
و تظهر بعض الاحيان مشاكل في المياه و السباكه و البناء
حبيت ان نناقش ها الموضوع لليستفيد الجميع قبل اتخاذ القرار
وسلامتكم
eman13
06-20-2009, 07:19 AM
أنا أشوف التمليك أحسن من الإيجار ومنه نفع لنا في المستقبل
والسلبيات والإيجابيات هي نفسها سواء إيجار ولا تمليك
يعني الله يكرمك ياما صلحنا سباكة حمامات ولا حتى البعض
إضطر يغير في جزء من طقم الحمام والبيت إيجار
و البعض سرمك وضرب بوية جديدة وعمل إصلاحات كثيرة
وأخرتها صاحب البيت يقوله الإيجار بيزيد 5000ريال
ولا ولدي بيتزوج مدري بنتي بتتزوج أو أو يعني الأعذار جاهزة
والمستأجر يرجع لدوامة تدوير بيت إيجار بسعر مناسب
ولابد يصلح البيت الجديد بالنسبة لهم القديم في بنائة
لو تحسبي المبالغ إلي إنصرفت في بيوت الإيجار سواء من إيجار وإصلاحات ومصاريف نقل وخلافة
تلاقين إنه المبلغ ممكن يشتري لك شقة تمليك محندقة تغنيك عن الإيجار ودوشته
أنا حالياً بدور شقة تمليك بسعر مناسب وحجم وتفصيل مناسب
لأني لاحظت إنه الشقق الإيجار عددها قل مررة
وأغلب البناء صار تمليك يعني ممكن يجي وقت نلاقي إنه الإيجار صار نادر
وكمان تعبنا من النقل كأننا البسة وعيالها خلاص نبغى نستقر
ونزبط ونفرش البيت على مزاجنا ومانشيل هم صاحب بيت ولا غيره
ياليت الأخوات يشاركون برأيهم و وجهات نظرهم
ونفيد بعض ممكن يكون رأيي غلط ورأي غيري هو الصحيح
والموضوع مهم جداً لنــا كأسر وعوائل....
nicerose
06-20-2009, 09:55 AM
مشكوره اختي ايمان على الرد
انا سكنت في شقه ايجار لمده سنتين بعد ما صبغنا الشقه كلها تعتيق و حطينا سراميك الى كل الشقه و سوينا مخزن تقريبا حطينا فيها 40 الف
و المبنى كان تعبان شوي
قام يخر علينا المطبخ و صارت لنا سوالف
المهم المالك زاد علينا الايجار 3 الاف ريال و من القهر طلعنا
و الحين ساكنين في شقه ثانيه بعد 3 شهور من السكن و لدهم قال بيخطب و لمحو لنا ان يبغونا نطلع تخيلي صار لي 5 سنوات متزوجه و سكنت في 3 اماكن و الحين ندور شقه تمليك يعني بننقل للمره الرابعه
خلاص تعبنا اتمنى تكون شقه التمليك استقرار
الرجاء اللي عندها خبره في الموضوع تكتب عن شقق التمليك
eman13
06-20-2009, 10:59 AM
مشكوره اختي ايمان على الرد
انا سكنت في شقه ايجار لمده سنتين بعد ما صبغنا الشقه كلها تعتيق و حطينا سراميك الى كل الشقه و سوينا مخزن تقريبا حطينا فيها 40 الف
و المبنى كان تعبان شوي
قام يخر علينا المطبخ و صارت لنا سوالف
المهم المالك زاد علينا الايجار 3 الاف ريال و من القهر طلعنا
و الحين ساكنين في شقه ثانيه بعد 3 شهور من السكن و لدهم قال بيخطب و لمحو لنا ان يبغونا نطلع تخيلي صار لي 5 سنوات متزوجه و سكنت في 3 اماكن و الحين ندور شقه تمليك يعني بننقل للمره الرابعه
خلاص تعبنا اتمنى تكون شقه التمليك استقرار
الرجاء اللي عندها خبره في الموضوع تكتب عن شقق التمليك
إحنا في السنتين هذي نقلنا 4مرات تخيلي غير قبلها كم مرة نقلنا بس مو زي كدا
والله بهذلة أول مرة من مدينة لمدينة
وبعدها من مدينة لجدة وبعدها من شقة لشقة وإلحين خلاااااااااااااااص طفح الكيل
صرت أزن على راس زوجي أبغى شقة تمليك
شقتي ب35 وبيلمح صاحب البيت إنه بيرفعه
والله حرام الفلوس دي رايحة للايجار
فصرت أروح وأدور على شقق تمليك ودورت مواقع
إلى ما حصلت موقع عقار جدة عندهم تمويل عقاري فقط للشقق والفيلل وشعارهم كفاية إيجار
يعني أراضي مايشترون بس سكن للمشتري>>>>دا إلي فهمته منهم
وأعطيت الرقم لزوجي وتفاهم معاهم وقالو لنا كم المبلغ إلي ممكن يعطونا هو وإلحين ندور على شقة على قد المبلغ إلي حددوه والله ييسر لنا
وأهم حاجة عندي تكون الشقة بخزان مستقل عشان ما أبغى مشاكل و وجع راس مع الجيران..
nicerose
06-20-2009, 06:12 PM
صحيح الله يعينا
سوسانهـ
06-20-2009, 06:50 PM
طيب عندكم استيطاعه لشراء شقة بـ 400 ألف ومافوق
مع الغلا الحين مدري شلون الاسعار
هذا اذا توك متزوجه واذا صارت العيلة اكبر شوي اكيد بتروحو تدورو على شقه اكبر
وش تسوون بالشقه اللي شريتوها اكيد بتبيعونها بتأجرونها بس فيها خساااره كبيره
الزبده صبها وردها ..
nicerose
06-20-2009, 07:22 PM
الحين البنوك تعطي قروض عقارية لشراء شقق و بيوت و اذا العيلة كبرت يحتاج الموضوع سنين
بس على الاقل الواحد يملك حاجه مو ساكن في املاك الناس
eman13
06-20-2009, 10:50 PM
400 تجيب لك شقة 4غرف ومنافعها بالراحة ويزود كمان
وتجيب كمان 5 غرف
يعني من حي لحي يفرق ومن مدينة لمدينة تفرق
والرياض أرخص من جدة بكثير
وكمان العقار يزيد ما ينقص وشوفي الشقق أسعارها
من قبل 5سنين وشوفي أسعارها إلحين زادت مانقصت
بالعكس هو سكن ملك وممكن إستثمار في المستقبل
إذا حبو يتوسعو
يعني ماينطبق عليها صبها وردها
الإيجار هو إلي ينطبق عليها المثل دا
شوفي كم المبلغ إلي تدفعيه إيجار
مع الزيادة في الإيجار خلال السنين هذي لنفرض إنها
15 سنة وإحسبي الإصلاحات
ومصاريف النقل وتلف الأثاث وقت النقل
وغير الضرر النفسي من الحكاية هذي
شوفي الحسبة كم تطلع والنتيجة النهائية
يد ورى ويد قدام...
nicerose
06-20-2009, 11:33 PM
مشكوره ايمان بردتي خاطري
فراشه حاااالمه
06-20-2009, 11:43 PM
صحيح اتفق معاكم مليون بالميه والشقه التمليك افضل بكثيييييييييييييير من الايجار
انا الحمدلله ماجربت اعيش في ايجار لأني سكانه في شقه في بيت حمولتي لكن المشكله الشقه صغنونه مره وقاعده اقنع زوجي نشتري شقه بالاقصاد لكن الله يهاد مو راضي لكن انا وراه والزمن طويل خلاص مليت ابي بيت وسيع زي الناس
eman13
06-21-2009, 09:04 AM
صحيح اتفق معاكم مليون بالميه والشقه التمليك افضل بكثيييييييييييييير من الايجار
انا الحمدلله ماجربت اعيش في ايجار لأني سكانه في شقه في بيت حمولتي لكن المشكله الشقه صغنونه مره وقاعده اقنع زوجي نشتري شقه بالاقصاد لكن الله يهاد مو راضي لكن انا وراه والزمن طويل خلاص مليت ابي بيت وسيع زي الناس
إذا إنتم لسه في بداية حياتكم إشترو لكم أرض الكهرباء قريب توصلها
ويقدم على الصندوق العقاري
وخليكم في بيت أهله أحسن من مصاريف الإيجار
ونظمو ميزانيتكم و وفرو وإبنو لكم فيلا على قدكم أشرح من الشقة
لكن إذا كانت يده مفلوتة زي إلي عندي إلا خليكي وراه وراه
إلى مايشتري لكم شقة حتى لو بالتقسيط
بعض الرجال ماينفع معاه إلا كدا عشان يلتزم
ودي هدية مني لكم
http://www.alriyadh.com/2008/06/18/img/186202.jpg
بيت قد المراية ولا كل سنة هــــات كراية
والإيجار دم فاسد:0149:
nicerose
06-21-2009, 06:32 PM
شكرا جميعا للمرور و الله يوسع على الجميع في البيت الحلال
يا رب
عقارية الرياض
06-21-2009, 10:02 PM
أنا أؤيد وبشدة شقق التمليك ، وبالنسبة للجيران الشخص المفروض يتحرى عنهم قبل ما يجزم ويشتري ،
حتى اللي ساكن بملك سواء فلة أو شقة يشد حيله ويجمع ويشتري شقة ثانية ويأجرها عشان تكد عليه
لأنه بهالوقت الوظيفة لحالها ما تكفي بالذات إذا كان الزوج فقط هو الموظف والزوجة ربة منزل ، أما إذا كان
كل الزوجين موظفين ومتعاونين على المصاريف ما عليهم خلاف ..
ومثل ما يقولون : ( العقار هو الابن البار )
هه محاكيتكم مفلسة هههه بس نعمل بالأسباب والله يعن ..
wardaq8
06-21-2009, 10:52 PM
الله يعين
وإنشاء الله تنزل اسعار الإيجار
nicerose
06-22-2009, 07:21 PM
شقق الايجار مهما نزل سعرها و ارتحنا فيها تظل ملك الغير